Metodología BIM

La Metodología BIM (Building Information Modeling) es un sistema avanzado de modelado digital que permite crear un gemelo virtual de la obra antes de ejecutarla físicamente. A diferencia de los planos tradicionales en 2D, BIM integra arquitectura, estructura e instalaciones en un único modelo tridimensional.

En Ocho Veintiséis Construcciones aplicamos BIM en Chihuahua para coordinar diseño, tiempo y costos (3D, 4D y 5D), lo que nos permite anticipar problemas de compatibilidad, planificar secuencias constructivas y optimizar el uso de recursos.

El beneficio directo para el cliente es contar con un proyecto más preciso, eficiente y transparente, reduciendo riesgos de sobrecostos y retrasos en obra.

Aplicamos BIM en una amplia variedad de proyectos en Chihuahua, tanto residenciales premium como industriales, hospitalarios y comerciales. Esto incluye:

- Residencias exclusivas, donde BIM permite visualizar acabados, instalaciones y distribución antes de construir.

- Naves industriales y centros logísticos, donde se modelan estructuras metálicas, cimentaciones y redes técnicas para garantizar eficiencia operativa.

Clínicas y hospitales, donde BIM coordina instalaciones críticas como gases medicinales, sistemas eléctricos y HVAC.

Proyectos comerciales y corporativos, optimizando espacios de oficinas, locales y plazas con enfoque en funcionalidad y costos.

En todos los casos, BIM nos da la ventaja de ofrecer presupuestos precisos, control de cronogramas y reducción de riesgos en obra, adaptándonos a las necesidades específicas de cada cliente.

Con planos tradicionales en 2D, los conflictos entre disciplinas (como arquitectura, instalaciones y estructura) suelen detectarse hasta la etapa de obra, lo que genera retrabajos, sobrecostos y retrasos.

En cambio, con BIM trabajamos en un modelo digital integrado, que permite identificar interferencias de manera anticipada. Por ejemplo: un ducto de climatización que cruza una viga estructural se detecta en el modelo antes de llegar al sitio, lo que evita modificaciones costosas en campo.

Además, BIM no solo representa la geometría (3D), sino que incorpora tiempo (4D) y costos (5D), facilitando la planeación del cronograma y la estimación exacta de materiales y presupuesto. En resumen, BIM transforma la construcción en un proceso más ordenado, eficiente y confiable.

Sí. En Ocho Veintiséis promovemos la transparencia y la comunicación continua con el cliente. Por eso ofrecemos presentaciones digitales, recorridos virtuales e informes basados en el modelo BIM para que el cliente visualice cómo avanza el proyecto.

Esto le permite al propietario tomar decisiones informadas sobre materiales, acabados o cambios de diseño antes de que la obra esté en ejecución, evitando sorpresas y costos adicionales.

Incluso es posible acceder a visualizaciones 3D desde dispositivos móviles o computadoras, lo que facilita que el cliente tenga un control claro del proyecto en cualquier momento. Con BIM, la relación cliente-constructora se vuelve más colaborativa, transparente y eficiente.